Как изменилось российское домостроение с 2015 по 2025 г.

Главные трансформации на рынке недвижимости с точки зрения аналитиков ЕРЗ.РФ:

Рост в высоту и вширь

Средняя этажность новостроек значительно увеличилась — с 15,5 до 19,3 этажа. Сегодня почти каждый третий новый жилой комплекс в стране — это высотка. Безусловным лидером по этому показателю стала Москва, где средняя высота зданий увеличилась на 11 этажей за десятилетие. География строительства также расширилась: если в 2015 г. половину всего объёма обеспечивали 7 регионов, то сейчас — уже 9. Наибольший рост продемонстрировали Республика Крым (подъём на 57 позиций в рейтинге), Дагестан (+44) и Кабардино-Балкария (+34).

Новые стандарты комфорта и безопасности

Современные новостройки всё чаще предлагают решения, повышающие качество жизни. Доля проектов с безмашинными дворами достигла 46% по стране (в Москве — 83%). Стали обычной практикой велопарковки (34%), тактильная навигация для маломобильных групп населения (32%) и зарядные станции для электромобилей (11%, в столицах — каждый третий проект). Эти тенденции создают устойчивый спрос на современные строительные материалы и инженерные решения, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность объектов.

Эволюция планировок и архитектуры

Средняя площадь квартиры за десять лет уменьшилась с 56,8 кв. м до 48,8 кв. м. При этом сильны различия в регионах: от 81,6 кв. м в Ингушетии до 40,5 кв. м в Санкт-Петербурге. В архитектуре и нейминге проектов на смену «рощам» и «слободам» пришли «резиденции» и «сады». Также в три раза выросла популярность использования латиницы в названиях ЖК.

Для отрасли произошедшие изменения означают переход к более комплексному и технологичному подходу в создании жилой среды, где ключевую роль играют эффективные и надёжные материалы, позволяющие реализовывать сложные архитектурные проекты в сжатые сроки.