Стоящие перед экономикой страны задачи невозможны без новой волны индустриализации, и государство готово в неё вкладываться. Владельцы и резиденты индустриальных парков (ИП) получают существенные налоговые льготы, длинные деньги на развитие и т.д.

Причём набор инструментов постоянно расширяется. Например, несколько месяцев назад Правительство РФ с 50 до 75% увеличило размер компенсаций для управляющих компаний (УК) частных индустриальный парков и расширило перечень возмещаемых расходов для УК ИП государственных форм собственности. В результате реализации подобных мер поддержки объём затрат на создание, модернизацию и реконструкцию объектов инфраструктуры для «простых» ИП впервые за 8 лет вырос до 30 млн руб. на 1 га, а для «высокотехнологичных» индустриальных парков – до 120 тыс. руб. за 1 кв. м.

Нюанс в том, что все льготы и преференции действуют ограниченный период времени.

• Пониженная ставка налога на прибыль. Эту льготу применяют в 17 регионах страны для УК ИП, и в 16 – для резидентов. Размер ставки варьируется, в среднем она составляет 13,5% (против стандартных 20%). Действует она 3 или 5 налоговых периодов (в особых случаях – 10).
• Пониженная ставка налога на имущество. Её базовый уровень – 2,2%. В большинстве из 38 регионов, которые предоставляют льготу, она обнуляется; в Московской области финальный размер зависит от масштаба проекта, в Саратовской области – 0,1%, а в Липецкой – 1,1%. Срок действия льготы также варьируется, но в основном это 5 или 10 налоговых периодов.

Есть и менее популярные льготы, например, сниженный транспортный налог применяют всего в трёх регионах, но и в этом случае есть ограничение по времени – 5 налоговых периодов.

Очевидно, что для максимизации экономического эффекта от предоставляемых льгот управляющие компании индустриальных парков должны как можно скорее построить необходимую инфраструктуру, достаточную для заселения резидентов. А им, в свою очередь, нужно максимально быстро построить производства, запустить их в эксплуатацию, начать генерировать денежный поток и выйти на окупаемость.

Решить эту задачу помогает как раз стальное строительство. По оценкам экспертов ЕВРАЗа, использование при возведении промышленных зданий и сооружений технологий металлоконструкций, распределённого заказа на их проектирование и изготовление позволяет сократить сроки реализации проекта от технического задания до сдачи под ключ до 40–50%. Объект практически любого объёма и сложности можно построить за несколько месяцев вместо года-двух при бетонном строительстве.

Важно, что такой подход работает и для принципиально новых индустриальных парков, когда все объекты возводятся буквально в чистом поле, и при переустройстве старых промышленных зон – именно такой подход (brownfield) преобладает вблизи мегаполисов и особенно востребован hi-tech-предпринимателями.

Потенциал индустриальных парков в стиле brownfield очень высок. Например, в столице общая площадь городских территорий, занимаемых промзонами, достигает 19 тыс. га, или 17% территорий старой Москвы. С учетом усилий, которые городские власти вкладывают в программу развития промышленности, вполне можно ожидать настоящий бум их перерождения в современные высокотехнологические кластеры в ближайшие годы. И для рынка стального строительства это может стать заметной точкой роста.