Быстрее всего строят в Томской области
Быстрее всего строят в Томской области
Аналитики Единого реестра застройщиков (ЕРЗ.РФ) провели исследование по строительству на севере и юге страны. Им было интересно узнать, какой строительный материал девелоперы чаще всего используют и как долго возводят свои объекты.
Эксперты сравнили застройщиков в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах (условно «Юг») с регионами Крайнего Севера или приравненными к нему (Северо-Западный, Сибирский и Дальневосточный федеральные округа) (условно «Север»).
Климатические условия влияют и на сроки сдачи объектов, и на проектные решения. Так, девелоперы, которые строят преимущественно на юге, рассказали, что зной зачастую останавливает стройку: люди выходят с пяти-шести часов утра, работают до полудня, потом делают перерыв и возвращаются к работам после 18:00.
Сторонники монолита и кирпича с северной пропиской из-за длительной зимы вынуждены делать перерыв на целый сезон: дом в 16 этажей тут могут поднимать два года. Строители используют специальные противоморозные добавки, чтобы бетон набрал прочность, а смесь не замёрзла в пути от завода до строительной площадки. Тем не менее зима в шесть и более месяцев диктует свои условия, и строители стараются успеть. Оттого средняя скорость строительства в северных регионах, по данным аналитиков ЕРЗ, составляет 779 дней, в южных – 1029 дней. Примечательно, что быстрее всего один дом строят в Томской области (за 382 дня), медленнее – в Республике Дагестан (2278 дней).
Чтобы успеть, нужно выбирать новые строительные материалы, например быстровозводимые модульные стальные конструкции. Во-первых, они позволяют сократить время возведения зданий, что критично в условиях короткого строительного сезона. Во-вторых, они лучше справляются со снеговыми и ветровыми нагрузками, что важно в северных широтах.
В-третьих, модульные здания приезжают в готовом виде с завода и, как конструктор, собираются на строительной площадке. Во время монтажа полностью исключены «мокрые» работы, что позволяет вести стройку в любое время года.
В АРСС считают, что стальное строительство как нельзя лучше подходит для реализации госпрограммы по развитию северных регионов.
Александр Данилов,
генеральный директор Ассоциации развития стального строительства:
«На Севере отлично себя зарекомендовали быстровозводимые технологии строительства с применением стальных каркасов. В этом качестве могут применяться стальные двутавры, трубная продукция, лёгкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК), лучшие практики модульного строительства из стали и префаб-элементов заводской готовности, а также комбинированные решения. При одинаковой сейсмоустойчивости здание на стальном каркасе на 20% легче, чем монолитное. Доля веса конструкций от суммарной нагрузки в нём не превышает 65%, что особенно важно для мёрзлых грунтов».
В АРСС отмечают, что из-за исключения мокрых процессов девелоперы могут не тратиться на применение добавок и других присадок. Высокая заводская готовность металлоконструкций практически исключает мусор на строительной площадке. Немаловажен и аспект экологии: в случае демонтажа металлоконструкции можно переплавить и дать им вторую жизнь.
