С 16 января в Москве вступили в силу новые требования к 3D-моделям для получения архитектурно-градостроительного решения. Теперь застройщики должны готовить высокополигональную и низкополигональную 3D-модели. Первая представляет собой максимально точную копию объекта, подходящую для масштабирования, вторая оптимизирована для быстрой загрузки с сохранением ключевых деталей. Уже с марта этого года подать запрос на оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения в Москве можно будет только онлайн.

В столице прошла серия обучающих семинаров, чтобы архитекторы и застройщики успели подготовиться к нововведениям и усовершенствовали техническую базу.

В Москве на набережной Тараса Шевченко начался монтаж трёхмерных моделей (мокапы) колонн для ЖК «Бадаевский», который возводит компания Capital Group. Проектом предусмотрено 188 опор, изготовленных из отечественных материалов (137 вертикальных и 51 наклонная). Каждая из них сможет выдержать нагрузку в 3000 тонн, что на 800 тонн больше базовой потребности зданий.

Для отработки технологии строительства застройщик возводит мокапы диаметром, совпадающим с оригиналом, – 92 см, но меньшей высоты – 22 м. Так как наклонные колонны представляют собой более сложную в исполнении конструкцию, монтаж начали именно с такой модели. При этом используются все материалы и виды работ, которые будут задействованы в «реальных процессах»: стальные конструкции, арматура, сварные и болтовые соединения, бетон и методы его заливки, методы контроля, вспомогательные леса и распорные конструкции.

Эксперты оценили объём планируемых инвестиций в проекты жилого и коммерческого строительства в России в 2024 году: 3,9 трлн руб. будут распределены между 10 116 проектами на различных стадиях реализации.

Большая часть этой суммы – 2,99 трлн – приходится на проекты в фазе активного строительства. Значимая доля находится на этапе подготовки к строительству – ещё 864 млрд.

В продолжение новости об общей ситуации на строительном рынке – всё активнее проявляется тренд перехода жилищных застройщиков в сегмент складов.

Так, в январе девелопер жилья «Гранель» объявил о своих планах построить к 2027 году 105 тыс. кв. м складов. Компании принадлежит 47 га в районе деревни Терехово (Москва), на которых можно построить порядка 200–250 тыс. кв. м складов.

Минстрой России подвёл итоги проделанной в прошлом году работы. Ведомство подготовило 132 нормативно-технических документа, разработало и актуализировало 72 свода правил, 60 ГОСТов, провело 86 прикладных научных исследований. При этом большой акцент был сделан на снятии административных барьеров в строительстве с применением стальных конструкций и развитии технологий стального и модульного строительства.

В озвученных планах на 2024 год – создание целостной структуры нормативных документов – единого реестра требований и активная цифровизация отрасли.

Учёные Казахского научно-исследовательского института строительства и архитектуры проанализировали семь видов стали разной толщины из Казахстана и России. Они провели оценку соответствия казахстанской конструкционной стали требованиям Еврокода 1993 и национальных приложений. Исследования показали, что стальные конструкции от казахских и российских производителей можно применять в сейсмически активных зонах. По мнению Министерства промышленности и строительства страны, это позволит сократить затраты на строительство за счёт снижения или полного исключения импорта европейской стали.

Казахстан, кстати, занимает второе место в общем объёме строительного рынка стран СНГ, совокупный размер которого оценивается в 15 трлн руб. Третье место у Узбекистана, четвёртое – у Беларуси. Лидерскую позицию ожидаемо занимает Россия. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании «Текарт», оценившей потенциал работы отечественных застройщиков на строительных рынках в странах ближнего зарубежья.

Без учёта РФ это рынок с 107,6 млн потенциальных потребителей и 39,6 трлн руб. ВВП, который характеризуется интенсивным ростом строительства, активным развитием инфраструктуры (коммунальной, дорожной, городской), регулярными преобразованиями строительной отрасли и сопутствующих отраслей, а также неудовлетворённым спросом на качественные строительные материалы, технику и технологии.

Ключевым драйвером отрасли является жилищное строительство: в прошлом году в странах СНГ (без учёта России) построили более 40 млн кв. м жилья. При этом самый высокий показатель жилой площади, приходящийся на одного жителя страны, – в Беларуси – 29,4 кв. м. Для сравнения: в России он составляет 27,8 кв. м на человека.