Пётр Чайрев: «Рынок быстровозводимых зданий: между отложенным спросом и надеждой на 2027 год»

«Когда меня спрашивают, что происходит с рынком быстровозводимых зданий, я всегда говорю: давайте смотреть на цифры. Не на эмоции, не на отдельные успехи или провалы, а на статистику. Она, честно говоря, рисует противоречивую картину. С одной стороны — рост ввода зданий в эксплуатацию, с другой — драматическое падение спроса. И в этом разрыве кроется главная интрига ближайших двух лет.

По данным Росстата, в 2025 г. в России было введено в эксплуатацию около 15,5 тыс. зданий — я беру сельскохозяйственные, промышленные и коммерческие объекты. Коммерческие здания здесь включают и склады. Здесь важно понимать границы этой цифры: речь идёт о зданиях выбранных категорий, а не исключительно о быстровозводимых зданиях из металлоконструкций. Поэтому я рассматриваю её как общий фон для нашего рынка, а не как точную оценку его объёма. Если посмотреть на динамику, то количество вводимых зданий росло год от года. Это официальная статистика, и она говорит о том, что рынок в целом развивался. Но есть нюанс. Ввод в эксплуатацию — это результат проектов, которые были в спросе годом-двумя ранее. То есть то, что мы видим в статистике 2025 г., — это отголосок спроса 2023–2024 гг. А вот что происходит со спросом сейчас, хорошо видно по статистике запросов на строительство.

Один из самых простых и доступных инструментов оценки спроса — это сервис Яндекс Вордстат, инструмент, который показывает, сколько раз люди искали те или иные запросы. Если взять ассоциированные запросы: «быстровозводимые здания», «здания из сэндвич-панелей», «каркасные здания под склад», «под магазин», — то картина становится тревожной. В 2019 г. было чуть более 30 тыс. запросов в кв. В 2026 г. — около 20 тыс. в начале года, а потом цифра сильно упала. Если сравнивать с 2025 г., то падение составило 60%. Это не просто снижение — это обвал. Количество людей, которые ищут быстровозводимые здания в Яндексе, драматически сократилось.