Спрос падает под воздействием внешних факторов, они же толкают вверх уровень издержек: бетон в среднем подорожал на 20%, металл – на 25%, инженерные системы – на 30%. С рынка ушли многие зарубежные поставщики, перестройка традиционных логистических цепочек тоже потребовала дополнительных расходов.

Впрочем, поиск нетрадиционных решений может и должен приносить положительный результат – этому посвятил своё выступление на конференции Григорий Ваулин, управляющий партнёр компании «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. Делимся основными выводами его выступления.

Маржинальность девелоперского бизнеса сейчас находится на критически низком уровне. Какой-либо значимый рост цен на недвижимость маловероятен в ближайшей перспективе, значит, остаётся резать расходы.

Один из способов заметно повысить рентабельность проекта – строительство на металлокаркасе и модульное строительство. Здания в этом случае собираются уже из готовых, выполненных с высокой точностью элементов. За счёт этого можно сократить сроки строительства на 30–35% и общую его стоимость благодаря снижению стоимости заёмных средств, расходов на рабочую силу и т.д. Одно только это решение снизит себестоимость квадратного метра на 5–10 тыс. руб.