Цифровой прорыв
Реально ли растут темпы цифровизации российского девелопмента и экономика BIM/ТИМ? Разбираемся вместе с бизнесами «стального» контура ЕВРАЗа.
По итогам II кв. 2026 г. доля российских застройщиков, применяющих или пилотирующих технологии информационного моделирования, достигла почти 50%. Как сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин, цифровые инструменты сегодня задействованы при возведении 46% общего объёма строящегося жилья в стране.
По словам вице-премьера, ТИМ-инструменты применяются в 84 из 89 регионов РФ. Государственный сектор и управляющая компания «ДОМ. РФ» оценивают динамику оптимистично, отмечая, что цифровые двойники сокращают инвестиционно-строительный цикл, минимизируют ошибки проектирования и кратно снижают сроки согласований. Этому способствуют и жёсткие регуляторные рамки: с 1 июля 2024 г. ТИМ стал обязательным в долевом строительстве на этапе проектирования, а с 1 января 2025 г. — непосредственно на этапе строительно-монтажных работ (СМР). Кроме того, с 1 апреля 2026 г. вступил в силу единый национальный стандарт по ТИМ.
Однако профессиональное сообщество считает, что за цифрами статистики скрывается серьёзное внутреннее сопротивление рынка. Так, Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), считает, что массовое внедрение ТИМ идёт крайне тяжело из-за скрытых расходов. По оценкам НОСТРОЙ, для объекта стоимостью 550 млн руб. сопутствующие затраты на развертывание ТИМ могут превышать 12 млн руб. Хотя формально в методике определения сметной стоимости эти затраты заложены, на практике они регулярно не попадают в итоговую цену контрактов и технические задания. В итоге расходы на закупку лицензий отечественного ПО и наём дорогостоящих специалистов ложатся на подрядчика. Крупный бизнес справляется с этим, но для среднего и малого бизнеса, составляющего до 80% строительного рынка России, подобные издержки критичны.
Управляющий партнёр ИТ-компании «Прагма» Кирилл Поляков считает показатель внедрения ТИМ объективно небольшим. ТИМ-сопровождение уже становится обязательным условием для госконтрактов, но в промышленном строительстве внедрение идёт медленнее — из-за сложности объектов и острого дефицита специалистов-евангелистов, особенно в северных регионах. Потребность в BIM-кадрах в России, по оценке ДОМ. РФ, превышает 100 тыс. человек.
По мнению экспертов в сфере разработки основной вызов текущего периода — это качественный переход от формального выполнения требований («модель ради галочки» для прохождения экспертизы) к реальному управлению СМР на основе данных. Отрасль столкнулась с необходимостью быстрой миграции на российские решения (такие как Renga, nanoCAD, Model Studio CS) в условиях дефицита квалифицированных ТИМ-координаторов и обученных инженеров на местах.
Тем не менее, эксперты уверены, что пройти отметку в 50% ТИМ-исполнителей рынку удастся в ближайшие месяцы. Технологии информационного моделирования, действительно, становятся отраслевым стандартом, сроки согласования сократились в шесть раз, уменьшилось число коллизий на стадии проектирования, бумажный документооборот снизился до 85%.
Однако повсеместному внедрению ТИМ мешает высокая стоимость разработки софта, дефицит кадров, отсутствие ТИМ-бюджетов в сметной стоимости мелких контрактов.
На этом фоне компании контура стального строительства ЕВРАЗа заметно опережают среднерыночный тренд. EVRAZ STEEL BOX, EVRAZ STEEL BUILDING, сервис EVRAZ STEEL ENGINEERING превратили информационное моделирование в сквозную операционную систему, которая управляет продажами, проектированием, логистикой и производством металлоконструкций.
EVRAZ STEEL ENGINEERING: каталоги решений для проектировщиков
Команда сервиса EVRAZ STEEL ENGINEERING разрабатывает готовые технические решения и библиотеки для систем автоматизированного проектирования (САПР), объединённые под брендом ESE. pro.
Эти материалы ускоряют и упрощают разработку каркасов промышленных зданий, охватывая все основные конструктивные элементы.
В линейке представлено 14 типов решений, которые полностью закрывают потребности проектировщиков. Каждое доступно в шести популярных форматах, что обеспечивает лёгкую интеграцию в любую рабочую среду: чертежи DWG для AutoCAD, документация PDF, а также файлы для специализированного ПО — Tekla Structures, Autodesk Revit, ModelStudio CS и универсальный открытый формат IFC.
Особого внимания заслуживает библиотека стандартных компонентов ESE. pro: более 120 компонентных представлений для четырёх основных программных продуктов (AutoCAD, Tekla, Revit, ModelStudio) плюс IFC. В неё входят гибкие связи, надколонники и другие узлы, необходимые при проектировании. Все компоненты и решения находятся в свободном доступе на официальном сайте ese. pro — загружать их могут все желающие без ограничений.
EVRAZ STEEL BOX: BIM-модель за один час
«С инженерной точки зрения настоящий успех BIM — это когда нестандартные задачи становятся типовыми процессами, — считает директор по маркетингу и развитию бизнеса EVRAZ STEEL BOX Пётр Чайрев. — Для EVRAZ STEEL BOX BIM является базовым подходом к проектированию».
Платформа BOX EXPRESS позволяет автоматически формировать BIM-модель здания, рассчитывать стоимость комплекта поставки и выпускать архитектурные и конструктивные решения всего за один час вместо нескольких недель при традиционном подходе. При этом потенциал BIM далеко не исчерпан.
Пётр Чайрев,
директор по маркетингу и развитию бизнеса EVRAZ STEEL BOX:
«Сегодня технология наиболее глубоко интегрирована именно в процессы проектирования и подготовки к строительству. Следующий этап — более широкое применение BIM непосредственно на строительной площадке и в процессе эксплуатации зданий. Важно, чтобы модель объединяла не только конструктивные элементы (каркас, кровлю, ограждающие конструкции), но и инженерные системы: отопление, вентиляцию, электроснабжение, водоснабжение и другие коммуникации. Когда все данные находятся в единой цифровой модели, это значительно упрощает координацию, снижает риск коллизий и создаёт основу для эффективного управления объектом на протяжении всего жизненного цикла».
EVRAZ STEEL BUILDING: от модели к управлению проектом
В EVRAZ STEEL BUILDING цифровизация охватывает генеральное проектирование, инженерную подготовку и разработку КМД — фактически все проекты реализуются в цифровой среде. Сейчас компания завершает внедрение 4D BIM, которое свяжет информационную модель с календарным планированием.
Алексей Резвов,
руководитель направления ТИМ компании EVRAZ STEEL BUILDING:
«Стратегическая задача EVRAZ STEEL BUILDING — к 2027 году сформировать полноценную цифровую экосистему уровня 5D BIM, в которой информационная модель станет инструментом комплексного управления строительным проектом: от разработки до контроля сроков, поставок и затрат. Такой подход повысит предсказуемость реализации проектов, улучшит координацию между участниками и сделает управление строительством более эффективным».
Учиться и ещё раз учиться
Новая образовательная программа «Цифровые навыки для инженеров-проектировщиков: интеграция, данные и ИИ-агенты», разработанная МФТИ совместно с ЕВРАЗом, прямо и точечно отвечает на главные боли ТИМ-трансформации в России. Обучение сфокусировано на сквозном управлении инженерными данными и их интеграции между BIM-, CAD- и расчётными системами.
Инженеров научат автоматизировать повторяющиеся рутинные процессы и работать с базами данных своими силами. Оптимизация ручного труда снизит затраты компаний на проектирование, сделав ТИМ экономически выгодным для подрядчиков. Курс МФТИ и ЕВРАЗа превратит проектировщика старой формации в междисциплинарного специалиста, способного не просто чертить, но и кодить, настраивать ТИМ-интеграции и управлять ИИ-помощниками.
