С 1 июля 2024 г. в сфере строительства начался переход на ТИМ (технологии информационного моделирования). По данным Центра компетенций моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ. РФ, в IV квартале 2024 г. доля застройщиков, применяющих цифровые модели, выросла с 26 до 30%.

Такой рост — как требование законодательства, так и общий курс по цифровизации строительной отрасли. С 1 января 2025 г. применение ТИМ стало обязательным и для строительно-монтажных работ, а также для проектирования индивидуальных жилых домов в малоэтажных комплексах.

Этот метод заключается в построении таблиц «двойника» будущего объекта, которые предоставляют всю необходимую информацию: чертежи, сметы, графики работ и данные о материалах.

Любые изменения в проекте сразу же отражаются на общей модели, что учитывает возможные ошибки и дополнительные расходы. Кроме того, метод помогает контролировать эксплуатацию зданий после их сдачи, отслеживая техническое состояние и планируя ремонтные работы.

Цифровые модели зданий позволяют строителям заранее выявлять ошибки, сокращать бумажный документооборот на 85% и снижать сроки обработки документации на 50%.

Количество регионов, где используется ТИМ, уже достигло 65. Лидерами по внедрению технологий остаются Москва, Московская область и Краснодарский край, где цифровое моделирование применяется более чем в 70% проектов. В столице этот показатель достигает 90%.