– Максим, расскажите про одностадийное проектирование для непосвящённых. Что это и зачем?

– Российским законодательством предусмотрены две стадии проектирования. На первой (стадия П) формируется пакет проектной документации для прохождения государственной экспертизы. Это необходимо, если здание имеет площадь свыше 1,5 тыс. кв. м. После прохождения экспертизы готовится пакет рабочей документации. На его основании разрабатываются так называемые деталировочные чертежи стадии КМД, по которым изготавливаются металлоконструкции.

Полностью разработка раздела КМ (конструкции металлические) занимает на двух стадиях, по разным оценкам, от 5 до 8 месяцев в зависимости от сроков прохождения экспертизы. При одностадийном проектировании мы, имея техническое задание, согласованную архитектуру, планировки, сразу делаем рабочую документацию.

А если у нас контракт на проектирование и поставку, то делаем сразу и рабочую документацию, и КМД, что фактически позволяет сократить сроки проектирования в два раза.

– Когда появилась эта технология? Это ноу-хау EVRAZ STEEL BUILDING или на рынке уже практикуется такой подход?

– В некоторых странах изначально существует одностадийное проектирование и нет разделения, как в России. Хороший пример – Казахстан, где раздел КМ в принципе одностадийный.

Но и мы к этому пришли. У EVRAZ STEEL BUILDING был проект складского комплекса на 104 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. Была проектная документация первой стадии, пройдена экспертиза и стояла задача очень быстро построить. В течение трёх месяцев мы должны были изготовить и поставить порядка 2,5 тыс. т металлоконструкций. Но рабочей документации не было.

Чтобы реализовать проект, сделали акцент на проектировании чертежей КМД. В итоге за три месяца не только разработали их и поставили конструкции, но и подготовили альбомы чертежей КМ, то есть, по сути, сделали одностадийно. Это позволило заказчику уложиться в сроки.

– Это был первый опыт одностадийного проектирования?

– Да. Первый наш опыт, но не самый революционный, потому что изначально были готовы решения и проект прошёл экспертизу. Но одностадийное проектирование может применяться там, где вообще нет проекта: это ещё более амбициозная задача. Такой объект у нас сейчас реализуется.

Заказчик обратился в EVRAZ STEEL BUILDING в декабре 2023 года с задачей начать производство в феврале 2024 года и к 15 апреля поставить все конструкции. В наличии были только архитектурные и планировочные решения, то есть проекта вообще не было никакого.

Мы сразу начали работать одностадийно. При этом разрабатывали не только КМД и КМ, но и формировали полностью альбомы стадии П с расчётно-пояснительными записками для последующего прохождения экспертизы. Учитывая наш большой опыт в проектировании и в прохождении экспертизы, мы уверены в тех решениях, которые применяем.

Поэтому в 20-х числах декабря мы подписали договор, а в конце января уже полностью разработали КМД и начали изготавливать конструкции. С 20 февраля начались поставки монтажными партиями на строительную площадку. Альбомы, КМ и расчётно-пояснительные записки фактически были доделаны уже в марте. Это позволило запараллелить все процессы.

– Что одностадийное проектирование даёт заказчику?

– Вообще стройка – это процесс, который должен проходить в согласованный срок, иначе стороны потерпят убытки. Поэтому любая строительная компания заинтересована в том, чтобы все работы выполнить как можно быстрее. Меньшее количество накладных расходов – больше заработок. И наоборот, если проект начинает двигаться вправо по графику, это приводит к убытку. Поэтому ключевое, что даёт одностадийное проектирование, – это сокращение сроков. В стандартном режиме последовательного проектирования заказчик часто сталкивается с простоями. Строители выходят на площадку, а конструкций, как и рабочей документации, ещё нет. Ждать нередко приходится 2–3 месяца. В рабочей документации, по которой нужно разработать КМД, могут быть ошибки, и уходит время, чтобы генпроектировщик их исправил.

А если заказчик сразу к нам обратится и попросит взять всю работу на себя, мы, как производители металлоконструкций, можем учесть эти риски. Разработаем рабочую документацию наиболее технологично: конструкции будут просты в изготовлении, в монтаже. И мы заложим тот сортамент, который всегда есть в наличии.

– Из вашего ответа можно сделать вывод, что одностадийное проектирование наиболее интересно генподрядной организации. А нужно ли оно самому заказчику?

– Заказчик здесь – конечный бенефициар: он платит деньги генпроектировщику и генподрядчику за то, чтобы они построили объект. И чем быстрее он вступит в эксплуатацию, тем быстрее бизнес начнёт отбивать свои деньги и зарабатывать. Поэтому интерес заказчика в данном случае косвенный: одностадийное проектирование снижает для него риски срыва сроков строительства.

Если заказчик работает с нами по всем процессам, у него интерес прямой. Основная компетенция EVRAZ STEEL BUILDING – управление поставками металлоконструкций для крупных промышленных и инфраструктурных объектов. Объёмы таких проектов измеряются в тысячах и десятках тысяч тонн. В этом случае, во-первых, металлоконструкции занимают значительную часть бюджета стройки, и, естественно, заказчик на это обращает внимание. Во-вторых, для крупных проектов особенно важно, чтобы соблюдались не только сроки поставки, но и очерёдность, как это требуется для монтажа. Именно этим занимается компания.

У нас сейчас есть несколько заказов, где клиент вынес металлоконструкции из контракта генподрядчика и закупил их напрямую, тем самым снижая свои риски.

– Как продвигать одностадийное проектирование на рынке, чтобы заказчик или подрядная организация знали, в каких случаях нужно подключить EVRAZ STEEL BUILDING?

– Человеческая сущность такова, что на грабли всё-таки любят наступать сами. Когда заказчик и генподрядчик начинают работу над проектом, кажется, что всё будет хорошо. Но многие риски не оцениваются должным образом, что в итоге может привести к нежелательным последствиям. Для заказчика это гораздо более поздний ввод в эксплуатацию. Для генподрядчика, когда он вместо 9 запланированных месяцев находится на площадке все 12, – это убытки.

Думаю, чтобы полноценно вывести на рынок услугу одностадийного проектирования, нужно объяснять риски и преимущества двух вариантов.

Можно пойти путём последовательного проектирования и потом самим выбирать заводы для производства металлоконструкций либо рассмотреть возможности одностадийного проектирования и обратиться к EVRAZ STEEL BUILDING как надёжному поставщику.

При этом важно смотреть не только стоимость проекта в моменте. Очень часто и у заказчиков, и у агентов-подрядчиков есть тендеры, и им надо просто купить дешевле. Часто разница в цене у неизвестного поставщика и проверенного варьируется в пределах 2–3%. И эта экономия на этапе тендера потом приводит к сдвигу проекта на 2–3 месяца и гораздо бóльшим потерям из-за несвоевременного ввода в эксплуатацию. Поэтому заказчику важно понимать, что одностадийное проектирование позволит ему избежать большого количества рисков.

– Каким вы видите развитие услуги одностадийного проектирования? Можно ли этот процесс оцифровать, например, с помощью платформы Ferrion?

– Мы в этом направлении работаем. Сейчас цифровая платформа Ferrion охватывает только участок изготовления металлоконструкций. Когда уже есть готовые чертежи КМД, они загружаются на платформу и все участники процесса, включая заказчика, видят, что происходит в режиме онлайн.

Мы работаем над тем, чтобы клиент также отслеживал процесс одностадийного проектирования на платформе Ferrion, в случае если он заказывает его вместе с поставкой. Мы считаем, что заказчик должен видеть не просто графики и конечный результат, а процесс в режиме реального времени: как формируется 3D-модель здания и детализируются чертежи.

– Когда эти планы будут реализованы?

– Надо учесть, что одностадийное проектирование не всегда возможно в силу, например, отсутствия согласованной технологии. Поэтому мы говорим скорее о среднесрочной перспективе.

Сейчас на платформе успешно реализован этап управления поставками металлоконструкций, когда уже есть КМД. Чтобы расширить функционал, нужно каждый заказ реализовывать, подключая к нему всех участников – от заказчика до монтажников.

Сейчас мы работаем, чтобы монтажные организации использовали Ferrion. Им необходимо считывать QR-коды отправочных марок, чтобы в конце смены в системе отображалось, какое количество конструкций смонтировано. Другое направление развития платформы – это интеграция всего процесса проектирования, переход к единой цифровой среде.

Например, мы заключили договор с заказчиком на одностадийное проектирование, получили ТЗ и подключаем клиента к личному кабинету. Он сможет отслеживать весь процесс, видеть ответственных, внутренние согласования, отчётную переписку. В систему также подключится генпроектировщик, с которым согласовываются решения. Всё будет открыто, понятно и прозрачно.

– Для каких сфер производства и стройки интересно одностадийное проектирование?

– Как показывает практика, помимо непосредственно заказчиков, услуга одностадийного проектирования интересна EPC-подрядчикам, которые занимаются и проектированием, и стройкой. Есть ещё третья категория, которой одностадийное проектирование может быть интересно, – это сами генпроектировщики. В данном случае это наши партнёры, которые регулярно к нам обращаются по разделу КМ. Они понимают плюсы работы с нами, поскольку у нас есть инструменты не только одностадийного проектирования, но и автоматизации этого процесса. Мы разрабатываем библиотеку компонентов, плагины, которые позволяют проектировать быстрее, чем классическим стандартным способом. Поэтому генпроектировщики подключают нас как разработчиков КМ, и мы полностью берём на себя этот блок. Разрабатывая КМ, мы делаем BIM-модель, что позволяет на этапе тендера иметь готовой бóльшую часть КМД на поставку металлоконструкций. Также мы можем сказать заказчику, что сделали стадию П, у нас уже есть модель проекта, поэтому для рабочей документации нам нужно будет в 2–3 раза меньше времени.

– Как должна быть организована работа в компании, чтобы успешно выполнять задачу по одностадийному проектированию? Как это происходит в EVRAZ STEEL BUILDING?

– В первую очередь у нас есть сильная предпроектная группа: это команда инженеров-конструкторов, которые, получив техническое задание, могут в очень короткий срок (1–3 дня) собрать полноценную модель объекта. Это позволяет по запросу заказчика быстро рассчитать металлоёмкость.

Например, завод, для которого нужно два здания: производственное на 35 тыс. кв. м и складское на 40 тыс. кв. м. Через четыре дня генпроектировщик уже увидел полноценную 3D-модель со всеми принципиальными решениями и спецификацией металла. Другой пример: здание порядка 120 тыс. кв. м в районе с сейсмической активностью 10 баллов, объект находится на разломе. Расчётную модель мы сделали за 7 календарных дней.

Вторая составляющая успешного одностадийного проектирования –инженеры-конструкторы, которые формируют альбомы стадии КМ. На период выполнения работ они фактически интегрируются в команду генпроектировщика, чтобы, находясь в общей информационной среде с заказчиком, быстро согласовывать свои решения.

Третье, что выгодно отличает EVRAZ STEEL BUILDING от других участников рынка и является нашей сильной стороной, – это присутствие в команде отдельных инженеров КМ и КМД. Когда мы проектируем КМ, мы учитываем не только конструктивные особенности, но также применяем наши типовые решения. Они позволяют получить оптимальную металлоёмкость, простые в изготовлении конструкции и узлы и минимальный бюджет реализации. Часто проектировщик создаёт проект и не знает, сколько это будет стоить. Мы стараемся найти золотую середину между металлоёмкостью и технологичностью этих конструкций.

– Можете перечислить объекты, которые компания реализовала одностадийно?

– Мы по многим проектам связаны соглашениями о конфиденциальности. Тем, кому это интересно, мы всегда готовы сделать индивидуальную презентацию и показать конкретные объекты. Но я могу сказать, что общая площадь зданий, которые мы спроектировали одностадийно за год, – более 350 тыс. кв. м. Это в том числе и технически сложные проекты, где квадратура не является прямым показателем. Не только типовые складские комплексы, но и производственные здания лёгкой, тяжёлой промышленности и гражданского сегмента. Например, сейчас у нас в работе две ледовые арены. Как видите, спектр наших возможностей максимально широкий. Рекомендую как минимум проработать проект с EVRAZ STEEL BUILDING, чтобы убедиться в этом.