Екатерина Домингес:

Екатерина Домингес прошла профессиональную переподготовку в IMISP, получила степень MBA. Имеет предпринимательский опыт. Занималась брендингом, маркетингом и PR компании Modulbau и первых лиц.

– Как на сегодня можно оценить объём строительства с применением модульных технологий в России?

– Чтобы давать оценки, нужно чётко понимать, что мы подразумеваем под модульными конструкциями. Несмотря на выход в конце прошлого года наконец-то терминологического ГОСТа по этой теме, в профессиональном сообществе до сих пор идут споры на этот счёт.

Мы в Ассоциации провели собственную аналитическую работу по оценке этих объёмов, опираясь на широкое понятие модульных конструкций. Фактически мы говорим о префабрикации – иными словами, об изготовлении строительных конструкций на заводе. Эти префабы могут быть модулями, то есть объёмными, трёхмерными блоками, а могут быть плоскими элементами.

В прошедшем году мы опросили строителей, которые используют такие готовые конструкции – модули или плоские элементы, сопоставили эти цифры с объёмами строительства в стране и вычислили коэффициент префабрикации. Получили, что примерно 6% от общего объёма строительства сегодня приходится на применение тех или иных модульных технологий.

При этом мы брали только жилищное строительство, не учитывая промышленное, инфраструктурное и прочие сегменты. Там своя специфика, а мы в данный момент сосредоточены на жилье, так как видим здесь большие перспективы для развития префабрикации.

Много это или мало – 6%? Для технологии, которая активно развивается только последние несколько лет, думаю, это достаточно высокая доля.

– Чтобы ответить на этот вопрос, можем мы сравнить эти 6% с аналогичными показателями в других странах?

– России стоит ориентироваться на опыт стран, где модульное строительство стартовало раньше, чем у нас, но объёмы рынка более-менее сопоставимы. И где так же, как у нас, популярны бетон и сталь. Это прежде всего США и Китай. Европа тоже «играет в модульность», но там активно развивается деревянное домостроение, а это другая специфика.

Так вот в Америке применение модульных технологий в строительстве – это порядка 25%. Примерно столько же в Китае. Так что у нас очень большой потенциал для развития.

Популяризация модульных технологий – одно из приоритетных направлений, заложенных в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года. Минстрой прогнозирует, что доля префаб-технологий на российском строительном рынке к этому сроку может достигнуть 30%.

– Это реалистичная цель, по-вашему?

– Трудно сказать. Но, с другой стороны, перед Минстроем также стоит задача увеличить производительность труда в стройке на 22%. А модульное строительство – это как раз то, что нужно для выполнения этой задачи. Сейчас мы активно транслируем, что эти два показателя напрямую связаны между собой.

– Что конкретно делается для этого?

– Например, Минэкономразвития повышает популярность префабрикации через программу создания туристической инфраструктуры в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Инвесторам, которые строят модульные некапитальные средства размещения, предоставляются субсидии от государства. И, насколько я знаю, сейчас эти субсидии активно «выбираются».